Réf. 6724547
4 pièces
2 chambres
80 m²
339 000 €
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C'est dans un cadre bucolique et enchanteur que KRUSH vous propose aujourd'hui cette jolie maison à la vente.
Datant de la fin du 19 ème siècle, cette maison ouvrière sur 2 niveaux (+ combles aménagés) vous séduira à coup sur tant cette dernière est pleine de charme et a profité d'une complète rénovation.
Le propriétaire actuel, menuisier, a su donner à son bien une atmosphère bohème et chaleureuse grâce aux travaux qu'il a réalisé, bien entendu sur mesure.
L'entrée a été entièrement pensée et aménagée. En effet, sous l'escalier, vous trouverez un espace de rangements pour vos manteaux et chaussures, réalisé en bois sur mesure. Une astucieuse trappe permet également du rangement supplémentaire.
Face à l'escalier menant aux chambres se trouve une belle et vaste salle de bains avec toilettes, grande baignoire familiale et double vasque.
La pièce de vie se développe quant à elle sur plus de 30 m2. La cuisine, ouverte sur le salon a été entièrement réalisée en bois par le propriétaire. Elle reste équipée et bénéficie d'une fenêtre donnant sur la terrasse.
La salle à manger laisse apparaître les pierres d'origines de la maison et en levant les yeux, vous pourrez admirez sous la grande hauteur sous plafond un magnifique plafond à la française.
L'espace salon quant à lui, exposé plein sud, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures donnant sur le jardin.
En prenant l'escalier pour accéder aux étages des chambres, vous succomberez sous le charme des tomettes des étages et des marches.
Le premier niveau dessert une grande chambre avec dressing de 12 m2, une chambre d'enfant de 7m2, un bureau / dressing de 5m2 et des toilettes séparés pour ce niveau.
Enfin, un espace sous les combles de plus de 20 m2 a été en grande partie aménagé afin de pouvoir y accueillir dans le futur une belle chambre d'appoint, un grand bureau, un salon de lecture...
Mais le point principal reste : l'extérieur ! Entre la terrasse attenante à la cuisine et au salon et le jardin plein sud qui abrite glycine, bougainvilliers, hibiscus, jasmin, un néflier, et micocoulier, vous n'aurez pas l'impression d'être en ville !
Enfin, un garage dont l'accès se fait par l'impasse parallèle (un portillon y donne également accès) complète ce bien coup de coeur.
La maison est dans une impasse très calme, à proximité de plusieurs commerces. De nombreuses écoles et crèches sont accessibles à pied, ainsi que de petits parcs de quartier. A 10 minutes du Parc du XXVIe centenaire, du Palais de la Glisse et du futur cinéma multiplexe attenant...
Station métro Timone à 10 minutes, future station Tram Ferrié à 10 minutes. Accessibilité quasi immédiate aux autoroutes : entrée A50 & tunnel Prado Carénage à 2 minutes, accès échangeur Florian pour L2 & BUS à 4 minutes.
La maison est en cours de finition, tout sera terminé pour la vente.
A voir rapidement si vous voulez profiter de la belle saison cet été !
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