Vente Appartement Marseille 9ème
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Vente Appartement Marseille 9ème

Vente Appartement
Marseille 9ème La Panouse

Réf. 7452150

5 pièces

3 chambres

84 m²

239 000 €

Description

ALTITUDE 155

239 000 €

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C'est au sein de la très recherchée résidence de la Rouvière que KRUSH immobilier vous propose ce magnifique T5.

Niché au 17 ème et avant dernier étage de l'immeuble (soit à 155 mètres d'altitude), cet appartement tout en volumes et en potentiel vous époustouflera de par sa vue incroyable sur la rade de Marseille et sa luminosité hors du commun.

Une fois entré dans l'appartement, vous apprécierez sur plus de 84 m2 :

- Une belle entrée avec de grands placards
- Un vaste double séjour (salon et salle à manger) ouvrant directement sur la loggia exposée Ouest avec vue mer
- Une cuisine avec loggia attenante (pouvant faire office du buanderie) exposée Est
- Deux belles chambres donnant sur la colline et une autre vue mer, toutes équipées de rangements intégrés
- Des toilettes séparés
- Une salle d'eau

L'appartement a été entièrement rafraîchi, et il ne reste que quelques petites finitions pour s'y sentir chez soi, dans ce cocon à la vue imprenable !

A vous les couchers de soleil, été comme hiver grâce à la loggia fermée, le calme et la qualité de vie de cette résidence recherchée grâce aux nombreux commerce au sein même de cette dernière.

Avec cette vue, c'est un coup de coeur à ne manquer sous aucun prétexte !

Parking libre dans la résidence.

Sommaire

  • Référence 7452150
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 84 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 17ème étage / 18
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Dégagée Mer Collines

Médias

Surfaces

  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Loggia 3 m²
  • 1 Pièce de vie 30 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Couloir 2 m²
  • 1 Balcon 11 m²

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Gardien
  • Interphone
  • Jeu de boules
  • Tennis
  • Terrain de jeux

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 890 € / an
  • Loi Carrez 83,54 m²
  • Charges 2880 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1080€ ~ 1520€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact

Efficacité énergétique

consommation189kWhEP/m².anémissions41kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
41kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT
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