Vente Appartement Marseille 7ème
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Vente Appartement Marseille 7ème
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Vente Appartement Marseille 7ème
  • Marseille 7ème

  • 230 000 €
  • 47.6 m²
  • 2 pièces
  • 1
  • 21 m²

Vente Appartement Marseille 7ème Le Roucas Blanc

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 47.6 m²

230 000 €

  • Surface habitable 47.6 m²
  • Surface de terrain21 m²
  • Chambre1
  • 1er étage / 1
230 000 €

OH SALETTE !


Marseille 7ème - Ref : 86425816

230 000 €

C’est exactement ce que vous vous écrierez en arrivant.
Pour les Marseillais·e·s, rien de nouveau : c’est une exclamation d’ici, un signe de ponctuation locale (variante libre : Oh faan ! Oh fatche de con ! Oh faan de chichoune !).
Pour les non-Marseillais·e·s : ça veut dire très simplement… « WOW ! »
Bref : préparez-vous à être époustouflé·e·s.

Bienvenue impasse de la Salette, là où le Roucas Blanc décide de montrer son meilleur profil.
On grimpe une volée de marches typiques du coin, on respire, et… bam, on découvre le trésor.

Vous entrez d’abord dans ce qui ressemble à un mini-hameau privé, niché au sein d’une ancienne bastide.
Un petit village pour soi tout seul :
– une cour charmante,
– une ambiance hors du temps,
– de la verdure et des essences méditerranéennes,
– et directement… votre future terrasse.

Et quelle terrasse !
17 m² accrochés à la roche, un calme olympien, et la Bonne Mère juste au-dessus qui murmure : “T’inquiète, t’es bien ici.”
Ensuite, le balcon file tout le long du logement : premier ET dernier étage, donc personne au-dessus… ni sur les côtés. Bonjour la tranquillité.

À l’intérieur :
– une pièce de vie + cuisine ouverte de plus de 25 m²,
– une salle de bain avec une pile en pierre de Cassis réinventée en lavabo (craft local 10/10),
– une chambre avec placards,
– des WC séparés,
– et une petite deuxième chambre : enfant / bureau / dressing / atelier de vos rêves.

Le must du must ?
Plein Sud. Ultra lumineux. Zéro vis-à-vis. Le chant des oiseaux.
Juste la verdure, la roche et vous.
Soleil d’hiver, fraîcheur d’été : le combo parfait.

Et le quartier ?
Ben… le Roucas, quoi.
Le vrai. Celui que tout le monde veut, mais que très peu ont.

Ce trésor ne va pas rester caché très longtemps.

Surfaces

  • 1 Terrasse 17 m²
  • 1 Balcon 4 m²
  • 1 Pièce de vie 25 m²
  • 1 Salle de bains
  • 1 Toilettes
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Bureau 6 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Médecin
  • Mer
  • Palais des congrès
  • Parc
  • Plage
  • Port
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché

Prestations

  • Double vitrage
  • Interphone

DPE

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 47.6 m²
  • Taxe foncière 720 € / an
  • Charges 44 €
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1060€ ~ 1440€

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