Vente Appartement Marseille 7ème
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Vente Appartement
Marseille 7ème Saint-Lambert

Réf. 85493271

2 pièces

1 chambre

49.3 m²

240 000 €

Description

ON EST PAS BIEN LÀ ?

240 000 €

Attention mesdames et messieurs, c'est un véritable coup de coeur dans le quartier le plus recherché de Marseille que KRUSH vient de vous dénicher !

Situé au 3 ème étage d'un bel immeuble ancien, ce cocon de plus de 49 m2 vous surprendra de part ses volumes ! Car il s'agit bien d'un vaste T2, intelligemment agencé et sans perte d'espace que nous vous proposons d'acquérir. L'appartement est en excellent état, il a été entièrement rénové et climatisé, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises !

Mais commençons par la pièce de vie de plus de 31 m2. Munie d'une belle cuisine US qui reste équipée, cette dernière s'ouvre sur un confortable salon avec un espace repas entre les deux. La chambre quant à elle n'est pas en reste avec ses plus de 13 m2 de superficie.
Enfin la salle d'eau avec toilettes bénéficie également d'un espace généreux. Le tout étant accentué par de hauts plafonds et de larges ouvertures permettant d'apporter une belle luminosité. L'appartement ne bénéficie pas d'extérieur à proprement parlé mais de petits balcons de courtoisie permettant de prendre l'air ou de fumer à l'extérieur ;)

Pour couronner le tout, le bien bénéficie d'un local partagé avec les autres copropriétaires permettant par exemple d'y garer son vélo.

Et que dire du quartier ? Situé à la jonction entre St Victor et St Lambert, toutes les commodités sont au pied l'appartement : Maison Saint Honoré pour les gourmandises, La Relève pour un verre entre amis ou le tout nouveau restaurant Minuit pour un bon repas (et des cocktails aussi hein) !

Entre le Vieux Port et la Bonne Mère, et proche des accès autoroutiers, sa situation est idéale. On est pas bien là ?

Sommaire

  • Référence 85493271
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 49.3 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 3ème étage / 5
  • Exposition Nord-ouest
  • Vue Dégagée

Médias

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 31 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Mer
  • Métro
  • Palais des congrès
  • Parc
  • Parking public
  • Plage
  • Port
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tram
  • Université

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Local à vélo

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 800 € / an
  • Charges 1032 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 963.8€

Contact

Efficacité énergétique

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