Vente Appartement Marseille 6ème
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Vente Appartement
Marseille 6ème Palais de Justice

Réf. 83997269

2 pièces

2 chambres

50.54 m²

269 000 €

Description

TINY HOUSE

269 000 €

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Tenez-vous bien : c'est une véritable petite maisonnette, située en plein coeur du quartier très prisé du Palais de Justice, que KRUSH Immobilier vous a déniché !

Ahhh Marseille et ses secrets... C'est en pénétrant par la porte d'entrée d'un immeuble typiquement marseillais que se dévoile une ruelle privée, pleine de charme.

En l'empruntant, vous aurez accès à notre maison, mais aussi aux entrées d'autres petits jardins, maisonnettes et rez-de-jardins où la convivialité entre voisins et de mise ! Aussi cachée que son autre voisin le Carry Nation (pour les connaisseurs), notre maisonnette pleine de charme se dévoile sur plus de 50 m2 Carrez.

Dès l'entrée, vous serez charmé(e)s par la qualité de la rénovation réalisée par les actuels propriétaires. Cette dernière est pleine de chaleur et a su mêler confort moderne et respect des matériaux anciens : plafond à la française, pierre de taille et mur de pierres apparentes, bois et parquet massif...

La cuisine est entièrement équipée et très fonctionnelle. Cette dernière dessert l'actuelle chambre d'enfant, qui peut aussi faire office de cellier ou de pièce d'eau sur ce niveau.

Vient ensuite la belle pièce de vie qui donne directement accès à la terrasse. Cette pièce bénéficie de très belles hauteurs sous plafond et d'un espace détente / lecture qui a été emménagée sur une belle mezzanine. Des toilettes complètent ce niveau.

Que dire de l'extérieur ? Très agréable l'été lors des fortes chaleurs, la terrasse en bois vous promet de belles soirées entre amis.

A l'étage, vous trouverez une vaste suite parentale avec baignoire et rangements. Cette dernière bénéficie d'un balcon très mignon mais aussi d'une seconde mezzanine pouvant faire office de bureau.

Avec sa double destination d'habitation et professionnelles, ce bien unique sur le marché saura tant séduire les primo accédants que les investisseurs souhaitant investir dans un bien atypique ou les professionnels recherchant de très beaux bureaux plein de charme.

Enfin, à cheval entre les quartiers de Palais de Justice et de Vauban, cette maison est idéalement située. Proche des commerces, bars et restaurants, du Vieux-Port, du Parc Pierre Puget et de Notre Dame de la Garde. Le tout en restant au plus grand des calmes !

A voir de toute urgence donc !

Sommaire

  • Référence 83997269
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 50.54 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Exposition Sud

Médias

Surfaces

  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Chambre d'enfants 6 m²
  • 1 Salon 18 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Terrasse 7 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Balcon 1 m²
  • 1 Mezzanine 5 m²
  • 1 Mezzanine 5 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Mer
  • Métro
  • Parc
  • Parking public
  • Plage
  • Port
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tram
  • Université

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Éclairage extérieur

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 50 m²
  • Taxe foncière 1076 € / an
  • Charges 200 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 800€ ~ 1130€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact

Efficacité énergétique

consommation213kWhEP/m².anémissions46kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
46kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT
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