Vente Appartement Marseille 6ème
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  • Marseille 6ème

  • 630 000 €
  • 111.9 m²
  • 5 pièces
  • 3
  • 54 m²

Vente Appartement Marseille 6ème Vauban

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 111.9 m²

630 000 €

  • Surface habitable 111.9 m²
  • Surface de terrain54 m²
  • Chambres3
  • 3ème étage / 3
630 000 €

LA PASSERELLE


Marseille 6ème - Ref : 87111760

630 000 €

NOM : LA PASSERELLE

TYPE : Appartement de Type 5
QUARTIER : Vauban
SUPERFICIE : 94 m2 / 111 au total
LES + : LE JARDIN, le dernier étage, le calme, le soleil, la Bonne Mère

POURQUOI C’EST UN KRUSH : Tout simplement parce qu'on ne s'attend VRAIMENT PAS à découvrir un jardin au dernier étage d'un immeuble ancien. C'est justement pour ça qu'on adore Vauban !

UN PEU DE LECTURE : C'est en traversant un premier immeuble qui donne sur le boulevard Vauban que nous pénétrons dans l'immeuble en seconde ligne qui abrite notre jardin suspendu. Au calme donc.

Au deuxième étage de l'immeuble, on entre par le coin nuit qui comprend notamment une suite parentale avec dressing. Elle a été pensée comme une cabine de bateau en optimisant les espaces : coin nuit, salle d'eau et dressing astucieux. Deux autres chambres, chacune avec mezzanine et des toilettes complètent ce premier niveau.

Au troisième et dernier étage, c'est l'ÉNORME SURPRISE, on a le coeur qui bat la chamade en découvrant le jardin avec ses arbres, son jacuzzi, son sauna et son atelier / buanderie (on vous voit venir, oui on peut complètement exploiter cette espace !). En se retournant pour revenir à l'intérieur, PAF la Bonne-Mère. Bon elle nous tourne le dos mais c'est pour mieux regarder les bateaux arriver. Il nous reste à découvrir la belle cuisine ouverte, le coin repas, la salle de bain et le salon qui donne sur les toits et de nouveau le derrière de Notre Dame. Juste au dessus se trouve une mezzanine que l'on peu à loisir aménager en salon, bureau ou chambre.

Après le quartier, on le présente ? On connait quand même : commerces de proximité, supers restos, bus, écoles... Rien ne manque !

C'est rare, c'est même jamais vu, c'est chez KRUSH

KRUSH UN JOUR, KRUSH TOUJOURS

ANNONCE GARANTIE SANS IA, AVEC DE VRAIS HUMAINS DEDANS

Surfaces

  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
  • 1 Séjour 23 m²
  • 1 Cuisine américaine 19 m²
  • 1 Mezzanine 21 m²
  • 1 Jardin 54 m²
  • 1 Atelier 14 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Parc
  • Supermarché
  • Taxi

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Poêle à bois
  • Stores
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Sauna

DPE

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 94 m²
  • Taxe foncière 1546 € / an
  • Charges 2520 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2600€ ~ 3610€

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