Vente Appartement Marseille 6ème
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Vente Appartement Marseille 6ème
  • Marseille 6ème

  • 535 000 €
  • 91.6 m²
  • 4 pièces
  • 3
  • 22 m²

Vente Appartement Marseille 6ème Vauban

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 91.6 m²

535 000 €

  • Surface habitable 91.6 m²
  • Surface de terrain22 m²
  • Chambres3
  • 3ème étage / 3
535 000 €

LA FABRIK


Marseille 6ème - Ref : 87175550

535 000 €

Une ancienne fabrique du XIXᵉ siècle devenue un lieu de vie confidentiel. Un endroit que beaucoup traversent sans même imaginer ce qu'il cache derrière ses murs. Ici, la ville s'arrête. Le bruit aussi.

Et c'est précisément là, au troisième et dernier étage, que se niche notre dernier KRUSH !

91,2 m² habitables (83 m² Carrez), un duplex baigné de lumière où les pierres apparentes, les poutres anciennes et les beaux volumes racontent encore l'histoire du lieu. Une rénovation juste, qui a préféré révéler le caractère plutôt que le gommer.

La pièce de vie de près de 34 m² est ouverte, généreuse et incroyablement conviviale. Une grande cuisine, un immense plan de travail, des copains qui arrivent pour un verre... et qui repartent souvent bien plus tard que prévu.Va falloir s'y faire !

Parce que bon, il y a LA terrasse.

22 m² suspendus au-dessus des toits. Pas de vis-à-vis. Pas de bruit. Juste le soleil, le ciel et cette sensation assez folle d'être ailleurs alors qu'on est au cœur de Vauban. Il fait chaud ? On prend une douche et on se prélasse !

Le premier niveau accueille aussi une buanderie et de nombreux rangements. Parce que le beau n'empêche jamais le pratique.

À l'étage, trois chambres sous les toits, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau et des WC séparés permettent à chacun de trouver sa place.

Et lorsqu'on franchi à nouveau le portail du Domaine, on retrouve Vauban. Les cafés. Les bonnes tables. Les écoles. Notre-Dame qui veille un peu plus haut. Le Vieux-Port à quelques minutes. Toute l'énergie du quartier... sans jamais avoir sacrifié la tranquillité.

Au fond, ce qu'on aime ici, ce n'est pas seulement un appartement. C'est une adresse que peu de Marseillais connaissent vraiment. Un ancien morceau d'histoire industrielle devenu un refuge. Un endroit rare. Presque secret. Normalement il faut y être invité, mais bientôt vous inviterez du monde, on en est sûrs !

Et forcément, chez KRUSH, on adore ça.

KRUSH UN JOUR, KRUSH TOUJOURS !

Surfaces

  • 1 Terrasse 22 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salon 20 m²
  • 1 Cuisine américaine 12 m²
  • 1 Placard 2 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²

Proximités

  • Centre ville

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fibre optique
  • Interphone

DPE

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 83 m²
  • Taxe foncière 1785 € / an
  • Charges 1404 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1880€ ~ 2550€

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