Vente Appartement Marseille 6ème
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Vente Appartement
Marseille 6ème Préfecture

Réf. 83856214

2 pièces

1 chambre

53.63 m²

249 000 €

Description

CARAMEL MACCHIATO

249 000 €

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A la recherche d'un nouveau coup de coeur ? Il suffit de nous demander !

KRUSH vous a déniché ce très beau et vaste T2 en plein coeur du quartier de la Préfecture, rue Montgrand.

Situé au premier étage d'un petit immeuble Marseillais de quatre étages, et organisé en étoile l'appartement dispose sur 53,63 m2 :

- d'une entrée
- d'une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte, grande table / îlot central et séjour
- d'une superbe terrasse de plus de 20 m2
- d'un toilettes séparées
- d'une salle d'eau avec douche à l'italienne
- d'une chambre aux volumes impressionnants

Seul sur son pallier, ce magnifique T2 a été entièrement rénové il ya quelques années et reste entièrement meublé. Il est traversant, dispose d'une climatisation réversible et le charme de l'ancien a été préservé grâce à ses très belles hauteurs sous plafond et ses deux majestueuses cheminées.

Enfin, que dire du quartier ? En étant à proximité directe de la Préfecture, du Cours Julien et du Vieux Port, cet appartement correspond aux attentes d'un primo accédant, d'un investisseur locatif mais aussi aux acquéreurs en recherche d'un pied à terre très sympa en plein coeur de Marseille.

Vous l'aurez compris, entre sa situation et sa terrasse, cet appartement n'attend plus que vous et vos amis !

On vous emmène en visite ?

Sommaire

  • Référence 83856214
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 53.63 m²
  • Surface totale 54.88 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 1er étage / 4
  • Exposition Nord-est, Sud-ouest

Médias

Surfaces

  • 1 Pièce de vie 24 m²
  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Terrasse 21 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Mer
  • Métro
  • Parking public
  • Port
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tram
  • Université

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Éclairage extérieur

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 56 m²
  • Taxe foncière 852 € / an
  • Charges 1152 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 680€ ~ 980€

Contact

Efficacité énergétique

consommation199kWhEP/m².anémissions6kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
6kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT
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