Vente Appartement Marseille 2ème
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Vente Appartement
Marseille 2ème La Joliette

Réf. 82586208

4 pièces

3 chambres

94.33 m²

315 000 €

Description

OBJECTIF JOLIETTE

315 000 €

VENDU : Pour être tenus informé(e)s en priorité de nos nouveautés, suivez-nous sur Instagram (krush_immobilier) et Facebook (krush_immo)

Si vous aimez l'ancien, les immeubles bourgeois marseillais de la fin du 19 ème siècle, les derniers étages (avec ascenseur), la luminosité et que les travaux ne sont pas votre fort : KRUSH vous a trouvé la perle rare !

Niché au 6 ème et dernier étage de ce bel immeuble très bien entretenu, ce beau et vaste T4 offre de grands volumes, judicieusement disposés. Vous trouverez ainsi :

- Une grande pièce de vie, exposée plein Sud, où le soleil entre toute l'année et vous apportera une chaleureuse et douce luminosité
- Une très belle cuisine semi-ouverte, entièrement équipée
- Une première chambre
- Une autre vaste chambre avec dressing
- Un balcon filant desservant l'ensemble de ces pièces
- Une 3 ème grande chambre donnant sur cour
- Des toilettes séparées avec espace buanderie
- Une belle et spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne
- Une très grande cave aménagée et électrifiée

L'ensemble de l'appartement a été entièrement rénové il y a quelques années avec goût et présente de très belles prestations : climatisation, parquet dans toutes les pièces, volets isolants, combles isolés...

Cerise sur le gâteau, le bien dispose de deux entrées : il est donc tout à fait envisageable de le découper en deux et/ou d'en faire une colocation très rentable !

Enfin, ce magnifique bien vous est proposé au coeur du quartier de la Joliette, à deux pas de sa grande place, des Terrasses du Port et des Docks, de la Rue de la République mais aussi des métros, trams, accès autoroutier et Gare Saint-Charles !

C'est bien simple, ce T4 a tout pour lui, on prend RDV ?

Sommaire

  • Référence 82586208
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 94.33 m²
  • Surface totale 95.34 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 6ème étage / 6
  • Exposition Nord, Sud

Médias

Surfaces

  • 1 Salon 29 m²
  • 1 Cuisine américaine 13 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Balcon
  • 1 Cave

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Mer
  • Métro
  • Palais des congrès
  • Parking public
  • Port
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tram
  • Université

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1373 € / an
  • Loi Carrez 94 m²
  • Charges 1560 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1210€ ~ 1700€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact

Efficacité énergétique

consommation211kWhEP/m².anémissions6kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
6kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT
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