Vente Appartement Marseille 1er
Vente Appartement Marseille 1er
Vente Appartement Marseille 1er
Vente Appartement Marseille 1er
Vente Appartement Marseille 1er
Vente Appartement Marseille 1er
Vente Appartement Marseille 1er
Vente Appartement Marseille 1er
Vente Appartement Marseille 1er
Vente Appartement Marseille 1er
Vente Appartement Marseille 1er
Vente Appartement Marseille 1er
Vente Appartement Marseille 1er
Vente Appartement Marseille 1er
Vente Appartement Marseille 1er
Vente Appartement Marseille 1er
Vente Appartement Marseille 1er
Vente Appartement Marseille 1er
Vente Appartement Marseille 1er

Vente Appartement
Marseille 1er Belsunce

Réf. 83511497

3 pièces

2 chambres

55.68 m²

169 000 €

Description

SUNNY SIDE

169 000 €

VENDU : Pour être tenus informés en priorité de nos nouveautés, suivez-nous sur Instagram (krush_immobilier) et Facebook (krush_immo)

Qu'est-ce qui fait 55,68 m2 Carrez mais en réalité plus de 73 m2 au sol ?

Le nouveau coup de coeur de KRUSH Immobilier !

Cet appartement bourré de charme est situé au quatrième et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble ancien marseillais.

Exposé plein sud, il bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel avec ses grandes portes fenêtres donnant toutes sur un joli balcon filant qui permet d'accueillir une petite table et deux convives. Idéal pour les petits déjeuners et les apéritifs de fin de journée !

Organisé en duplex, sur plus de 55 m2 Carrez mais en réalité plus de 73 m2 au sol, il se compose :

- d'une belle est vaste pièce de vie donnant sur le balcon. Cette dernière dispose d'une cuisine ouverte, d'un grand espace salle à manger et d'un salon au fond de la pièce

- d'une première chambre donnant également sur le balcon

- d'une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes

- d'une seconde très belle et vaste chambre mansardée à l'étage à laquelle on accède via un très jolie escalier en tomettes. Cette chambre dispose d'un point d'eau et de rangements sur le prolongement des combles. Cette dernière mesure 9,82 m2 Carrez mais plus 25 m2 au sol !

Situé dans le quartier animé de Belsunce, ce joli T3 est idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. Avec quelques travaux de rafraîchissement au niveau des peintures et de la cuisine, vous pouvez en faire un véritable petit cocon perché au dessus des toits.

Enfin, il est à proximité directe de la Gare Saint-Charles, du métro, du projet de réhabilitation du quartier de la Porte d'Aix et à quelques encablures du Vieux-Port.

A visiter sans tarder !

Sommaire

  • Référence 83511497
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 55.68 m²
  • Surface totale 73.1 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État À rafraîchir
  • Étage 4ème étage / 4
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée

Médias

Surfaces

  • 1 Balcon 7 m²
  • 1 Pièce de vie 26 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Autre

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Mer
  • Métro
  • Palais des congrès
  • Port
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tram
  • Université

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 500 € / an
  • Loi Carrez 55 m²
  • Charges 912 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 820€ ~ 1160€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact

Efficacité énergétique

consommation235kWhEP/m².anémissions7kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
7kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT
empty picture

Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.