Vente Appartement Marseille 1er
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Vente Appartement Marseille 1er
  • Marseille 1er

  • 169 000 €
  • 55.68 m²
  • 3 pièces
  • 2
  • 7 m²

Vente Appartement Marseille 1er Belsunce

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 55.68 m²

169 000 €

  • Surface habitable 55.68 m²
  • Surface de terrain7 m²
  • chambres2
169 000 €

SUNNY SIDE


Marseille 1er -Exclusivité - Ref : 83511497

169 000 €

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Qu'est-ce qui fait 55,68 m2 Carrez mais en réalité plus de 73 m2 au sol ?

Le nouveau coup de coeur de KRUSH Immobilier !

Cet appartement bourré de charme est situé au quatrième et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble ancien marseillais.

Exposé plein sud, il bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel avec ses grandes portes fenêtres donnant toutes sur un joli balcon filant qui permet d'accueillir une petite table et deux convives. Idéal pour les petits déjeuners et les apéritifs de fin de journée !

Organisé en duplex, sur plus de 55 m2 Carrez mais en réalité plus de 73 m2 au sol, il se compose :

- d'une belle est vaste pièce de vie donnant sur le balcon. Cette dernière dispose d'une cuisine ouverte, d'un grand espace salle à manger et d'un salon au fond de la pièce

- d'une première chambre donnant également sur le balcon

- d'une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes

- d'une seconde très belle et vaste chambre mansardée à l'étage à laquelle on accède via un très jolie escalier en tomettes. Cette chambre dispose d'un point d'eau et de rangements sur le prolongement des combles. Cette dernière mesure 9,82 m2 Carrez mais plus 25 m2 au sol !

Situé dans le quartier animé de Belsunce, ce joli T3 est idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. Avec quelques travaux de rafraîchissement au niveau des peintures et de la cuisine, vous pouvez en faire un véritable petit cocon perché au dessus des toits.

Enfin, il est à proximité directe de la Gare Saint-Charles, du métro, du projet de réhabilitation du quartier de la Porte d'Aix et à quelques encablures du Vieux-Port.

A visiter sans tarder !

Surfaces

  • 1 Balcon 7 m²
  • 1 Pièce de vie 26 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Autre

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Mer
  • Métro
  • Palais des congrès
  • Port
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tram
  • Université

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC

DPE

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 500 € / an
  • Loi Carrez 55 m²
  • Charges 912 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 820€ ~ 1160€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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