SUNNY SIDE

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Qu'est-ce qui fait 55,68 m2 Carrez mais en réalité plus de 73 m2 au sol ?

Le nouveau coup de coeur de KRUSH Immobilier !

Cet appartement bourré de charme est situé au quatrième et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble ancien marseillais.

Exposé plein sud, il bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel avec ses grandes portes fenêtres donnant toutes sur un joli balcon filant qui permet d'accueillir une petite table et deux convives. Idéal pour les petits déjeuners et les apéritifs de fin de journée !

Organisé en duplex, sur plus de 55 m2 Carrez mais en réalité plus de 73 m2 au sol, il se compose :

- d'une belle est vaste pièce de vie donnant sur le balcon. Cette dernière dispose d'une cuisine ouverte, d'un grand espace salle à manger et d'un salon au fond de la pièce

- d'une première chambre donnant également sur le balcon

- d'une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes

- d'une seconde très belle et vaste chambre mansardée à l'étage à laquelle on accède via un très jolie escalier en tomettes. Cette chambre dispose d'un point d'eau et de rangements sur le prolongement des combles. Cette dernière mesure 9,82 m2 Carrez mais plus 25 m2 au sol !

Situé dans le quartier animé de Belsunce, ce joli T3 est idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. Avec quelques travaux de rafraîchissement au niveau des peintures et de la cuisine, vous pouvez en faire un véritable petit cocon perché au dessus des toits.

Enfin, il est à proximité directe de la Gare Saint-Charles, du métro, du projet de réhabilitation du quartier de la Porte d'Aix et à quelques encablures du Vieux-Port.

A visiter sans tarder !

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