Vente Appartement Marseille 1er
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Vente Appartement Marseille 1er

Vente Appartement
Marseille 1er Noailles

Réf. 7611592

3 pièces

2 chambres

66.4 m²

170 000 €

Description

NOAILLES AU COEUR

170 000 €

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C'est un très bel appartement aux volumes généreux que KRUSH vous propose aujourd'hui à la vente.

Disposé en étoile et situé au deuxième étage, seul sur son palier d'un immeuble ancien Marseillais, il se compose sur plus de 66 m2 :

- d'une belle et grande pièce de vie de plus de 32 m2 donnant sur la rue comprenant un espace salon / salle à manger de 29 m2 et une cuisine ouverte de 3 m2

- de deux belles chambres donnant entièrement sur cours de respectivement 10,3 et 11,6 m2

- d'une vaste salle de bains

- de toilettes séparés

Cet appartement en excellent état se situe à cheval entre le quartier de Noailles et la Canebière, à proximité directe du Vieux-Port, des cinémas, tram, métro, commerces et restaurant.

Idéal pour un premier achat ou pour une petite famille, il va falloir le visiter très rapidement !

Sommaire

  • Référence 7611592
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 66.4 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 2ème étage / 4
  • Exposition Nord, Sud

Médias

Surfaces

  • 1 Salon 29 m²
  • 1 Cuisine américaine 4 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Couloir 5 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Médecin
  • Mer
  • Métro
  • Parking public
  • Port
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tram
  • Université

Prestations

  • Double vitrage
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 66.4 m²
  • Taxe foncière 1100 € / an
  • Charges 2304 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 580€ ~ 840€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle135kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions4kg CO2/m².an
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