Vente Appartement Marseille 1er
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Vente Appartement
Marseille 1er Saint-Charles

Réf. 7596130

3 pièces

2 chambres

74 m²

369 000 €

Description

LE JARDIN SUSPENDU

369 000 €

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Un appartement avec le charme de l'ancien, une terrasse / jardin, le tout en étage, cela vous semble impossible ? C'est bien pourtant ce que vous propose KRUSH aujourd'hui !

C'est dans le quartier très recherché du Chapitre, dont les rues et les façades viennent toutes d'être rénovées pour leur rendre leur lustre d'antan que se situe ce majestueux T3. Proche des commerces, restaurants, métro, tram, gare TGV et du Palais Longchamp, sa situation est idéale.

Situé au premier étage d'une petite copropriété très bien entretenue, ce bel appartement vous séduira à coup sûr. Avec sa disposition en étoile dans la plus pure tradition des appartements marseillais, ses volets à persiennes, ses moulures et sa belle hauteur sous plafond, vous retrouverez tout le charme de l'ancien tout en bénéficiant des nombreux aménagements réalisés par les propriétaires actuels : Home cinéma avec système son intégré, climatisation et pompe à chaleur, cuisine entièrement équipée et haut de gamme (plan de travail en pierre naturelle).

L'appartement bénéficie également de nombreux et astucieux rangements : cellier attenant à la cuisine, très grands rangements gagnés au-dessus de l'entrée et de la cuisine, mezzanine dans la grande chambre avec dressing et dressing dans la seconde, cave sous l'escalier menant à l'appartement.

Sur 74m2 l'appartement se décompose ainsi :

- Une belle et vaste entrée avec porte blindée
- Une belle et agréable pièce avec cuisine attenante
- Un magnifique extérieur aux allures de patio méditerranéen, entièrement arboré et bénéficiant d'un point d'eau et, cerise sur le gâteau, d'une cave à vin professionnelle !
- D'une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne
- D'une chambre avec dressing
- D'une autre belle chambre avec mezzanine et dressing.

Pour parfaire le tableau, un garage situé à 5 min à pied est proposé en sus du prix à 25 000 euros.

Ce n'est pas compliqué, il ne lui manque rien ! Il est donc idéal pour un premier achat ou un pied à terre où vous pourrez apprécier les belles soirées d'été à l'ombre de la végétation de son jardin.

On vous ouvre les portes ?

Sommaire

  • Référence 7596130
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 74 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 1er étage / 5
  • Exposition Sud-est, Nord-ouest

Médias

Surfaces

  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Salon 19 m²
  • 1 Cuisine américaine 10 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Salle de douche 7 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Terrasse 37 m²
  • 1 Cave 2 m²
  • 1 Garage 13 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Mer
  • Métro
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Port
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tram
  • Université

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Stores
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Alarme
  • Porte blindée

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 74 m²
  • Taxe foncière 1340 € / an
  • Charges 1140 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 830€ ~ 1170€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle178kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions5kg CO2/m².an
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