COUP DE COEUR ASSURE

Marseille 1er - Ref : 7407449

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Rare à la vente !

A Vendre Très beau T3 Neuf de 58m2, situé dans le Secteur très recherché du Palais Longchamp/Cinq Avenue dans le 4ème arrondissement de Marseille limitrophe 1er.

Adresse : 55 Rue Léon Bourgeois.

Appartement traversant SUD/NORD situé au 1er étage sur 3 d'une belle petite copropriété de 5 lots, sécurisée, calme, paisible et bien entretenue.

De très belles prestations à l’intérieur de l’appartement :
- Menuiseries double vitrage
- Cuisine neuve équipée ( Hotte, plaque, four, lave vaisselle)
- Sol effet Parquet et Carrelage de qualité
- Nombreux rangements

Il se compose de la manière suivante :

- Magnifique Salon/Cuisine très lumineux avec grandes ouvertures de 26 m2.

- Belle Salle de bain avec douche à l’italienne, double vasque et rangements de 5 m2.

- Deux belles chambres spacieuses de 12 m2 et 10 m2 avec rangements.

- Une Cave de 4m2 complète le bien.

Cet appartement est idéalement situé :

- Proximité immédiate crèche, écoles primaire, collège, lycée.
- Commodités à pied.
- Accès Metro, bus et tramway à proximité immédiate.

- Accès facile et très rapide aux autoroutes Est direction Cassis/la Ciotat, centre ville de Marseille et Nord en direction d'Aix en Provence grâce à l'ouverture de la L2.

Montant des charges :
70 Euros/mois Comprenant l’eau froide, entretien des communs, et assurance de copropriété.

Taxe Foncière : 500 Euros annuel.

Coup de coeur assuré.