Vente Appartement Marseille 12ème
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Vente Appartement Marseille 12ème

Vente Appartement
Marseille 12ème

Réf. 6707311

5 pièces

3 chambres

102.71 m²

620 000 €

Description

CIEL MA TERRASSE !

620 000 €

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C'est un bien rarissime et exceptionnel que KRUSH vous propose aujourd'hui d'acquérir.

Niché au sein d'une copropriété fermée et sécurisée de 2019, cet appartement hors norme n'attend plus que vous.

Imaginez : l'ensemble de ce T5 converti dès l'origine en T4 est unique : situation en dernier étage seul sur son palier, cuisine sur mesures, calme absolu, luminosité incomparable, terrasses de 150 et 60 m2, grand garage et place de parking... Que demander de plus ?

Mais tout d'abord parlons de l'appartement. Organisé sur 103 m2, il dispose de 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec douche attenante. Une deuxième salle de bain et une buanderie aménagée viennent compléter le coin nuit, bien séparé du reste de l'appartement.

L'espace jour quant à lui est baigné de lumière et profite d'une double exposition sur plus de 50 m2. Sa cuisine ouverte réalisée sur mesures et entièrement équipée vous promet de beaux moments d'échanges et de convivialité en famille ou entre amis. L'ensemble est bien entendu entièrement climatisé.

Mais ce sont surtout les espaces extérieurs qui font de cet appartement un bien unique et rare : 210 m2 au total de soleil, de calme et de vue dégagée.

La première terrasse, attenante à la pièce de vie et à la suite parentale se développe sur 150 m2, elle propose de grands espaces repas (puisqu'équipée d'une petite cuisine d'été) et farniente. On accède ensuite par un escalier à une deuxième terrasse de 60 m2 au dessus de l'appartement où une vue à 360° à couper le souffle sur Marseille et ses collines vous séduira à coup sûr.

L'ensemble de ces extérieurs restent arborés et un système d'arrosage automatique vient agrémenter l'espace.

Enfin, un grand box PMR (deux petites voitures ou une grande et beaucoup de rangement) accessible directement par ascenseur et une place de parking peuvent compléter ce bien exceptionnel en sus du prix de vente pour respectivement 25 000 euros et 15 000 euros.

Idéalement situé à proximité directe des autoroutes et du tram, cet appartement exceptionnel et rare, en parfait état et décoré avec goût n'attend plus que vous!

Sommaire

  • Référence 6707311
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 102.71 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 5ème étage / 5
  • Exposition Est, Nord, Ouest, Sud
  • Vue Panoramique Collines

Médias

Surfaces

  • 1 Pièce de vie 50 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Terrasse 150 m²
  • 1 Terrasse 60 m²
  • 1 Garage 40 m²
  • 1 Parking extérieur

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Hôpital/clinique
  • Parc
  • Parking public
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tennis
  • Tram
  • Métro

Prestations

  • Air conditionné
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Interphone
  • Vidéophone
  • Borne voiture électrique
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Volets roulants électriques
  • Jardin en copropriété

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 102.71 m²
  • Taxe foncière 2500 € / an
  • Charges de copropriété 2940 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 460€ ~ 680€

Contact

Efficacité énergétique

consommation66kWhEP/m².anémissions2kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
2kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT
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