Vente Appartement Marseille 10ème
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Vente Appartement
Marseille 10ème Menpenti

Réf. 7439499

3 pièces

1 chambre

45 m²

156 000 €

Description

LE VOLUME DE MES REVES

156 000 €

C'est un très bel appartement entièrement rénové que KRUSH vous propose aujourd'hui à la vente.

Niché dans une petite copropriété gérée par un syndic bénévole, ce beau T3 (actuellement configuré en T2) aux volumes généreux se situe au premier et dernier étage de l'immeuble. Seul sur son pallier, il bénéficie d'un calme agréable, avec notamment sa chambre qui donne sur une mignonne petite cours.

Organisé sur 45 m2, il se compose :

- D'une grande et vaste pièce de vie avec cuisine US entièrement équipée, placards et plafond cathédrale. Cette très vaste pièce de plus de 30 m2 peut facilement se scinder en deux pour venir accueillir une confortable chambre en montant une simple cloison.

- D'une belle chambre orientée Sud, au calme le plus absolu

- D'une salle d'eau avec WC

- D'un cagibi dans la cour commune et d'un autre dans la cage d'escalier

Avec ses faibles charges, sa situation idéale à proximité des autoroutes, du parc du XXVI ème Centenaire, des hôpitaux, facultés et transport en communs, cet appartement est idéal pour un premier achat ou de l'investissement locatif.

A bientôt pour une visite !

Sommaire

  • Référence 7439499
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 45 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 1er étage / 1
  • Exposition Nord, Sud

Médias

Surfaces

  • 1 Pièce de vie 30 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Cave 2 m²
  • 1 Cave 2 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 44 m²
  • Taxe foncière 430 € / an
  • Charges 720 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 470€ ~ 670€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact

Efficacité énergétique

consommation99kWhEP/m².anémissions3kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
3kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT
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