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C'est un appartement au charme fou et au potentiel indéniable que KRUSH vous propose d'avoir la chance d'acquérir.
Situé dans un bel immeuble des années 30 à deux pas du Cours Mirabeau, il se situe en premier étage sur rue et en deuxième étage côté cours.
Organisé sur 132 m2 carrez et 140 habitables, il se compose comme suit :
- Une belle est vaste entrée desservant l'ensemble des pièces
- Un double séjour donnant sur l'avenue Victor Hugo
- Une belle et grande chambre donnant également sur l'avenue
- Une seconde chambre donnant sur cour et sur la loggia
- Une salle à manger donnant également sur la loggia
- Une magnifique loggia fermée avec ferronnerie d'époque (possibilité de l'ouvrir en balcon). Cette dernière, exposée plein ouest offre une luminosité, une vue sur les arbres de la cour et un calme à couper le souffle.
- Une cuisine séparée donnant sur une deuxième petite loggia
- Une belle salle de bains
- Des toilettes séparées
L'actuelle disposition fait la part belle aux pièces de vie avec deux grandes chambres, mais il reste tout à fait possible d'ajouter un ou deux nouvelles chambres avec très peu de travaux, si ce n'est aucun.
L'appartement est en bon état, le double vitrage et l'installation électrique ayant été changé il ya quelques années. Ainsi, seul un budget décoration reste à prévoir.
Enfin, il est muni d'une belle cave de 7 m2 mais aussi et surtout d'un garage en sus du prix de vente (30 000 euros)
Son potentiel, sa situation, sa loggia et son box en font un bien rare sur le marché, à voir rapidement !
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